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Hypothèque à taux fixe
Taux garanti sur une durée déterminée (2 à 15 ans). Idéale pour sécuriser votre budget et planifier vos charges sur le long terme.
Financement hypothécaire & Accompagnement immobilier à Lausanne
Votre projet immobilier mérite une étude personnalisée. Nous analysons votre situation, vous conseillons sur les options disponibles et vous mettons en relation avec les spécialistes du financement adaptés à votre profil.
Accompagnement hypothécaire
Votre projet immobilier, notre accompagnement
L'achat d'un bien immobilier est souvent le projet le plus important d'une vie. En Suisse, le marché hypothécaire est complexe : de nombreux établissements proposent des conditions très différentes, et les règles de financement varient selon les profils et les situations.
Patrya Gestion Sàrl vous accompagne dans vos démarches de financement hypothécaire à Lausanne et en Suisse romande. Nous réalisons une étude personnalisée de votre projet, analysons les options disponibles et vous mettons en relation avec les partenaires financiers les mieux adaptés à votre profil.
Notre activité de mise en relation dans le domaine du financement hypothécaire est en pleine croissance, portée par notre réseau de partenaires spécialisés et notre approche centrée sur l'accompagnement personnalisé de chaque dossier.
Conditions de base en Suisse
- Fonds propres : minimum 20% du prix
- Dont 10% hors 2e pilier
- Charge maximale : 1/3 du revenu brut
- Taux de calcul théorique : 5%
- Amortissement indirect possible (3a)
- Déductibilité fiscale des intérêts
Les types d’hypothèques en Suisse
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Hypothèque à taux variable
Taux qui évolue selon le marché. Peut être avantageuse en période de taux bas, mais implique une part d'incertitude à anticiper.
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Hypothèque SARON
Indexée sur le taux SARON (Swiss Average Rate Overnight). Transparente et souvent compétitive à court terme.
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Financement mixte
Combinaison de plusieurs tranches à taux différents pour équilibrer sécurité et flexibilité selon votre profil.
Nos prestations d'accompagnement hypothécaire
Analyse de faisabilité
Évaluation de votre situation personnelle et financière pour déterminer les options de financement envisageables selon les règles bancaires suisses.
Étude personnalisée du projet
Analyse approfondie de votre projet immobilier, de vos objectifs et de votre capacité de remboursement pour identifier les solutions les mieux adaptées.
Comparaison des offres
Mise en concurrence d'un large panel d'établissements bancaires et de partenaires financiers pour vous présenter les conditions les plus compétitives.
Optimisation de la présentation du dossier
Accompagnement dans la constitution et la présentation de votre dossier aux établissements financiers, pour maximiser vos chances d'obtenir une réponse favorable.
Accompagnement des démarches
Suivi complet de votre projet de financement, de l'étude initiale jusqu'à la signature chez le notaire, avec un interlocuteur dédié à chaque étape.
Renouvellement hypothécaire
Analyse et renégociation de votre hypothèque à l'échéance pour optimiser vos conditions et adapter votre financement à votre situation actuelle.
Préparer notre premier échange
Décrivez votre besoin et les échéances importantes. Nous convenons avec vous du périmètre et des conditions avant toute intervention.
Votre situation
Précisez l’objectif de votre demande et les démarches déjà effectuées. Aucun document sensible n’est demandé dans le formulaire de premier contact.
Le cadre de l’intervention
Les tâches, les pièces utiles, les délais convenus et les conditions tarifaires doivent être précisés avant votre accord. Le premier contact ne vaut pas mandat.
L’interlocuteur adapté
Une orientation vers un professionnel partenaire, lorsqu’elle est proposée, nécessite un accord distinct. Les décisions officielles restent du ressort des organismes compétents.
Votre projet immobilier mérite une étude personnalisée
Vous souhaitez analyser la faisabilité de votre projet de financement ? Contactez-nous pour un premier entretien et confidentiel.